2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+29.5%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+14.9%
レクセル高田馬場
東京都新宿区百人町四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
2009年築 / 10階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
7,263万円
161.8万円/㎡
4,130
6,219
8,307
10,396
AI査定結果
推定相場価格
7,263万円
161.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,219万円〜8,307万円
138.6万円/㎡〜185.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月23日
レクセル高田馬場
6,200万円（138.1万円/㎡）/ 5階 / 44.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は128.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 6,200万円 | 138.1万円 | 5階 | 44.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 6,200万円 | 138.1万円 | 1階 | 44.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 3,780万円 | 107.6万円 | 4階 | 35.14㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/09 | 5,880万円 | 131.0万円 | 3階 | 44.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,880万円 | 131.0万円 | 4階 | 44.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 6,980万円 | 135.1万円 | 7階 | 51.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 9,480万円 | 144.6万円 | 8階 | 65.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 4,680万円 | 117.0万円 | 2階 | 40㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/23 | 4,800万円 | 120.0万円 | 2階 | 40㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/16 | 4,980万円 | 124.5万円 | 2階 | 40㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/20 | 5,280万円 | 132.0万円 | 2階 | 40㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/30 | 5,480万円 | 122.1万円 | 7階 | 44.88㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は144.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,200万円 | 138.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/07 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,490万円 | 129.0万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/13 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/13 | ガーラ・ヒルズ新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 8,180万円 | 162.0万円 | 50.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 130戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/04 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 5,680万円 | 165.0万円 | 34.42㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/11 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 4,090万円 | 116.9万円 | 35㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,999万円 | 172.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/21 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 6,480万円 | 171.9万円 | 37.69㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.5%上昇、新宿区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は新宿区の平均と比較して19%割安です。
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